從2006年的大連明珠到現在的長沙、泉州，再到今后的武漢、天津，可以說城市高層豪宅已成為萬達產品線中重要的物業類型。

豪宅血統——萬達憑什么做豪宅

2011年1月19日，全球最昂貴豪宅——英國倫敦海德公園一號開盤，均價每平米68萬元，頂層4套每套價值15億元的1858平方米復式樓王在開盤3日內全部售出，這正是因為其有區位、景觀、配套等優勢。而萬達城市豪宅同樣有區位、環境、配套這三大優勢。

城市綜合體中的萬達豪宅有購物中心、酒店、寫字樓、影院、KTV等完善的配套設施，有社會資源的整合優勢。同時，地處城市核心的萬達豪宅也擁有優越的景觀資源。比如，武漢的東沙湖、合肥的包河、太原的龍潭湖、長沙的湘江、天津的海河等，這些豪宅項目都是即在核心區內，又有優質的景觀資源。當區位、環境、配套三大優勢結合在一起的時候，我們可以說萬達豪宅擁有了豪宅的血統。

豪宅產品——萬達怎樣做豪宅

豪宅應該是占有更多資源、少數人所擁有、有氣質和靈魂等特點。其所對應的正是血統、產品、價格、服務、文化內涵等屬性。我們的豪宅必須得到客戶價值的認同、身份的認同和文化的認同。從價值到文化，就好比玉石到玉器，之間靠的是設計和雕琢。萬達豪宅在設計中，要在奢華與優雅之間把握尺度。奢華代表著它的價值，優雅使豪宅有了文化內涵。

1、面積。萬達B版豪宅有180、240、280、330平方米等四個面積段。在這樣的面積段下，我們的面積分配原則是滿足城市豪宅第一居所的功能需求。180平方米的有兩間臥室加傭人房，240平方米的有三間臥室加傭人房，280平方米的不但有三間臥室，而且是雙主臥，330平方米的則有15平方米的雙床傭人房。這說明萬達豪宅的面積是用來改善空間品質的，而不是簡單地增加功能空間。

2、戶型。萬達豪宅戶型的設計原則同樣也是滿足萬達城市豪宅第一居所的功能需求。首先，我們所有的項目都有開敞的景觀面、奢華的主臥系統，滿足舒適的居住功能需求。以最新的天津和武漢項目為例，無論是景觀在南還是在北，都把景觀面做得平直開敞，不產生遮擋，并都有雙主臥設計。

同時，我們有功能完備的雙交通流線傭人系統，滿足完善的配套服務功能。主人從電梯廳進入居室，傭人有專門的傭人梯和傭人房。設備管井等輔助設施都在傭人房一側，日常的維修都在傭人區內完成，不影響主人的生活。另外，尺度適宜的公共空間、十字動線，可以滿足業主尊貴的社交禮儀需求。

3、立面。立面有兩種設計取向，一種是17世紀的古典主義、一種是20世紀上半葉的裝飾主義。萬達豪宅無論采取哪種風格，都體現出體型厚實、穩重大氣、奢華厚重的特點。為此，萬達豪宅立面細節豐富、材質奢華，凸顯出尊貴的身份感。尤其在塔樓頂部和入口空間，都有細膩的細部設計和奢華的材質表現。此外，萬達豪宅立面比例均衡、氣質優雅，表達古典風格的文化內涵。

4、景觀。大多數豪宅產品景觀都是英式自然園林做法。萬達豪宅的景觀設計是法國勒諾特式的和英國自然式的結合。中間的一條主軸線是典型的幾何式園林的代表，兩側活動空間則是英式的自然式園林。這樣做是為了營造古典、大氣的空間序列，體現設計風格的連貫，凸顯尊貴禮遇。我們可以看到，室內的古典風格與室外園林風格連貫一致，使業主一進入社區空間，就體會到古典風格帶來的震撼效果。在萬達豪宅，可以看到這樣一條軸線，入口景觀——中央水景——亭廊小品——豪宅入口——大堂——電梯廳——戶內玄關，古典風格連貫一致，體現出豪華尊貴的感覺。

5、內裝。萬達豪宅的裝飾取向是新古典主義，是奢華加優雅，古典奢華、嚴謹細膩、優雅溫馨。

第一，萬達豪宅內裝色彩豐富、材質考究，在古典韻味中體現奢華的價值感。雖然有成本控制，但玄關處依然有完整的石柱這一古典造型，還有優美的水雕噴花的設計，在臥室用壁紙和木座的材質搭配，體現出奢華感。

第二，建筑空間與裝飾相得益彰，凸顯古典風格的尊崇大氣。我們在尺度上奢華大氣，在形式上嚴謹細膩。十字動線的設計通過裝飾得到強化，形式上的嚴謹細膩則體現在硬裝每一個細節的嚴謹上。

第三，我們通過細節的豐富，造型的優雅，凸顯溫馨居住氛圍中的古典高貴氣質。比如，所有房間頂部石膏花線都有所不同。玄關優雅、客餐廳大氣、書房沉靜、女兒房浪漫、衛生間干凈整潔。不同的房間色調把握也有所不同，客廳米黃色、主臥室咖啡色、女兒房淡紫色、書房銀灰色、衛生間白色。

萬達豪宅內裝在材質、空間和細節上進行了精心設計。而達到這些效果的基礎，是在成本、功能性和整體性上進行深入研究。萬達的豪宅是中端的成本展示高端的品質，我們在成本上因地制宜，通過設計創新確保產品品質。在建筑空間上，我們通過造型，豐富層次，保證空間效果。在整體性上，內外裝手法統一、形式完整、比例均衡，硬裝形成了局部空間，完整統一；而軟裝體現奢華豐富，居住功能。

豪宅賣場——萬達如何展示豪宅

一件精美的首飾要裝在精美的盒子里，要包裝，并在奢華的環境下去展示。豪宅的包裝就是軟裝設計，環境就是景觀。我們對這個包裝的要求是有生活、有主題、有故事。有生活是要營造生活場景、表達生活細節，在軟裝細節上，打開首飾盒、翻開書，看著床頭柜上的家庭合影都表現出生活細節。有主題是指表達文化品位與興趣愛好，這是空間裝飾的靈魂，在長沙項目，大戶型以高爾夫為主題，表達裝飾成熟穩重，而小戶型以年輕時尚的馬術為主題。有故事就要有生活的經歷和時間的厚度，豪宅軟裝不等同于飾品展銷會，每一件飾品都有主人的一段生活經歷，一段故事，是不同時間段積累的結果，有時間的積累才有軟裝的文化品位。

豪宅產品通過軟裝的包裝，表現出場景，產生帶入感，讓客戶從旁觀者置身其中，變成空間的使用者，軟裝的作用就是營造夢想、導演感動。包裝好的產品放在哪里展示呢？在花園里。長沙項目用圍擋圍出花園，把樣板房、室外活動區、售樓處結合在一起，樣板房每一個房間望出去都能看到花園的自然美景，讓客戶始終置身于美好環境之中。客戶從售樓處到大堂、到電梯廳、進入樣板間，最后來到精心設計的室外活動區，這個室外活動區正是客戶美好生活夢想的延續和強化。打動客戶的不單是產品，更是我們的細心、專心、用心。

萬達豪宅有天賦高貴的血統、有專業的產品設計、有精心打造的賣場，再加上優質的物業服務，必然形成萬達豪宅的獨有品牌，到那時，我們可以自信地說，萬達就是中國豪宅專家。品質源自細節，細節源自用心，我們所有人都要拿出專業和智慧，讓工作因對品質的追求而變得精彩。